부자언니 부자특강ㅣ유수진ㅣ강력추천하는 재테크 책

중요하고 배울 내용이 많이 있었다. 이 책을 왜 이제야 읽었나 싶을 정도로. (하지만 예전엔 읽었더라도 지금처럼 이렇게 체감하진 못했을지도..?)
이제부터 잘하면 된다. 전혀 늦지 않았고 이제 시작이다

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남자 잡아 팔자 고치겠다는 망상은 일찌감치 버리는 게 인생 낭비하지 않는 길이다

열심히 하다보면 몸값이 높아진다. 월급만으로는 부자가 될 수 없지만, 부자가 될 종잣돈을 만들어주는 것이 월급이다. 일단 종잣돈만 모이먼 돈이 돈을 버는 시스템을 만들 수 있고 그때부터 돈이 불어나는 속도는 엄청나게 빨라진다. 내가 일하러 나가지 않아도 돈이 돈을 벌어온다=투자

재테크는 기술이 아니라 습관이다. 시간의 힘이다

집 한채는 있어야 된다는 생각만으로 집을 마련하는 것은 평생 가난하게 살 수밖에 없는 이유가 된다. 집을 사야한다면 무리해서 대출받아 하우스푸어가 되지 말고, 경제위기가 왔을 때 경매 또는 급매물로 저렴하게 사라. 4억짜리 아파트를 경매로 2억에 낙찰받아서 사라. 현금을 쥐고 기다리는 사람들에게는 둘도 없는 기회다. 그때까지 내돈 잘 모으고 불리면서 기다려라. 집을 사기만 하면 부자가 되던 시절은 끝났다

부자가 되겠다고 마음먹은 사람은 부자가 된다. 선명한 목표를 세워라. 수능을 칠 때 그랬던 것처럼. 예) 3년 만에 1억 만들기, 60세 이전에 건물주 되기

현재 이용하고 있는 대출 상품이 최적의 상품인지 정기적으로 점검해라

금융 문맹에서 벗어나는 5단계 공부법
단계별로 아래 책/영상을 보되 트렌드를 알 수 있는 최신 뉴스, 기사도 꼭 봐야 한다

1단계: 자본주의 금융 시스템
EBS다큐프라임 <자본주의>
부자들의 음모 ㅡ 로버트 기요사키

2단계: 경기변동
주식 시장 흐름 읽는 법 ㅡ 우라가미 구니오 (경기변동 사이클을 총괄적으로 설명한 책)

3단계: 금융지식
장하준의 경제학 강의 ㅡ 장하준
최진기의 생존경제, 뉴스위크 (동영상)

4단계: 투자법
개인 투자 성공 사례에 기대 쓴 책이나 투자 요령만 다루는 책은 백해무익. 적금, 소비성 통장 나누기, 상품 추천, 특수 사례 내세우는 책은 멀리해라. 경제 흐름 바탕으로 안정적이고 가치 있는 기업을 고르고 장기 투자 토대를 마련하는 방법 등 투자 전반 아우르는 책을 보라
피터 린치의 이기는 투자 ㅡ 피터 린치
쥬라기, 부자가 되는 0.4%의 비밀 ㅡ 김철상
이채원의 가치 투자 ㅡ 이채원,이상건

5단계: 글로벌 투자
지금 중국 주식 천만원이면 10년후 강남 아파트를 산다 ㅡ 정순필
SBS <중국, 부의 비밀> 총3부작

정리 : 부자 되는 공식
1.부자가 되겠다는 목표
2.종잣돈 1억 만들기
3.금융 문맹 탈출하기(경기변동의 흐름을 읽고 흐름에 맞춰 재테크 방법을 달리하라)

은행에 예적금 가입하면 원금은 보장된다는 생각은 버려야 한다. 부자들은 은행에 저축하지 않는다. 그들에게 은행은 단지 돈을 대출하는 곳에 불과하다

모든 투자는 10년 경기변동 사이클을 고려하여 이뤄져야 한다. 묻지도 따지지도 않고 선뜻 투자해놓고 집값이 오르면 운이 좋은 것이고 떨어지면 운이 나쁜 것이라 생각하지 마라. 화장품 살 때 따져보듯 투자도 경제순환 사이클을 고려해서 언제 사고 언제 팔지 내 돈이 어디에 가있어야 수익을 낼 수 있을지 판단해야 한다. 무슨 펀드에 가입해야 수익이 많이 나요? 하지 말고, 지금은 주식/채권/펀드 중 어디에 투자해야 좋은가요? 라고 묻는 현명한 투자자가 되자

세계적인 부자(빌게이츠, 워렌버핏 등) 동향을 투자의 힌트로 활용하라. 정답이 아니라 힌트다. 지금이 경기변동 사이클상 어디인지를 유추해서 내 돈의 위치를 정해라

외국인(특히 미국계 자금)이 우리나라 경제와 주식시장에 가장 큰 영향을 미친다. 이들이 언제 가고 파는지를 보면 경기변동 흐름을 대략 예측할 수 있다. 투자에 성공하기 위해서는 반드시 외국인 매매동향을 체크해야 한다
그들이 잔칫상을 차리면 우리는 거기에 숟가락만 얹으면 된다. 충분히 배터지게 누리다가 외국인 매도가 3~4년 쭉 이어지면 서서히 주식 비중을 줄여가고 채권 비중을 늘려가면 된다. 외국인 자금흐름은 krx(한국거래소) 홈페이지에서 실시간 확인가능

투자는 무조건 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. (조용할 때 사고 시끄러울 때 팔아라)

파생상품은 손대는 순간 쪽박이다. 거들떠도 보지마라

채권: 돈 빌려줬다는 증서
채권은 사채(개인), 회사채, 공채, 국채가 있다. 돈을 못 받을 확률이 클수록 이자를 많이 준다. 그러니 이자에 혹해서 위험한 곳에 투자하면 안 된다

주식과 채권은 반대로 움직인다

펀드는 펀드매니저를 통해서 간접 투자하는 것
주식형 펀드, 채권형 펀드, 혼합형 펀드(주식+채권)
적립식 펀드: 적금처럼 돈을 나눠서 내는 형태,
거치식 펀드: 예금처럼 돈을 한방에 넣었다 빼는 형태

주식에 투자하는 방법: 아는 것에만 투자하라
모르면서 남말만 믿고 혹은 증권 방송 전문가 얘기만 믿고 투자하는 건 도박이랑 똑같다. 그건 투자가 아니라 투기다
실생활에서 내가 동업할 만한 회사에 투자해라. 요즘 뭐가 잘 나가는지, 뭐가 트렌드인지

펀드에 투자하는 방법: 한번에 사는 게 아니라 쌀 때 여러번 사야 이긴다. 주가가 하락해서 펀드 기준가가 싸지면 가만히 있을 게 아니라 더 많은 돈을 투자해서 사야 한다. 그러면 다시 가격이 오를 때 많이 보유하고 있으니 수익이 확 늘어나는 것
적립식 펀드에 투자하면, 쌀때 더 많이 사는 관리를 꼭 하라. 자동이체시켜두고 잊고살면 안 된다. 자동이체를 해두면 쌀 때 많이 살 수가 없다. 적립식 펀드도 직접 투자하듯 해야 한다. 코스피 지수가 하락하는 날만 골라서 추가납입을 통해 매수하라. 무조건 쌀 때 더 사야 수익을 볼 수 있는 게 투자다

집중해서 장기 투자하라
10번 해서 9번 이겨도 마지막 1번 크게 지면 모든 걸 잃는 게 투자다. 승률을 높이려면 거래 횟수를 줄여야 한다. 10번 거래할 것을 1~2번으로 줄여라. 좋은 기업을 선택해서 기업이 성장하는 시기에 장기투자해라 (단 한번이라도 절대 잃지 않겠다는 각오로, 단기수익에 연연하지 말고 확신 갖고 하란 뜻 같다)
무엇을 해야 할지 모르는 사람들이나 분산투자를 한다 ㅡ 워렌 버핏

배당금 받아서 해외여행 가자. 3천만원 정도의 종잣돈 만들 때까지만 참으면 배당금 받아서 해외여행 갈 수 있다. 내 돈이 목돈이 되어 새끼를 칠 때까지 2~3년만 참아라. 그것만 기다리면 황금알 낳는 거위가 될 텐데, 못 참고 맨날 거위 배를 가르지 말아라..

중국(우리나라 과거 삼성전자 주식이 싸던 때와 같은 상황이다) 워렌버핏은 중국 전기자동차 업체 BYD 지분 10%를 갖고 있다. 국내든 해외든 투자 법칙은 같다. 좋은 기업을 골라 장기투자하는 것. 쌀 때 많이 사는 것
눈여겨볼 기업: 중국인민재산보험(자동차 시장이 커지면 자동차보험 시장도 커질 수밖에 없는데 이 분야 1위기업임), 하이얼 전자(넥스트 삼성, 중국 백색가전)

ROE가 모든걸 말해주진 않지만 기업의 안전성 판단을 위해 꼭 봐야할 지표다.
ROE가 크다: 성장하는 기업
작다: 성장 정체 기업
마이너스다: 쇠퇴하여 망해가는 기업
변동이 심하다: 예측이 어려운 기업

날씬해지는 라이프 스타일이 날씬하게 만들듯이, 부자가 되는 라이프 스타일을 가지자. 급한 다이어트는 요요가 오듯이 라이프스타일을 바꾸지 않으면 부자가 될 수 없다

금융 위기 때 좋은 주식이 뚝뚝 떨어지면 그때가 기회다 몇년 후 몇백퍼센트로 불어나 있다
또는 건물 하나를 통째로 산다. 특A급 상권에 있는 상가여야 한다. 4~5년 후 가격이 2배로 오를 건물을 골라야 한다. 2배 뛰려면 현재 시세로 적어도 50억 이상의 건물이어야 한다. 현금 15억 이상 쥐고 있다면 도전해볼 만하다. 부자들은 50억 짜리 건물을 50억 주고 사지 않는다.
물론 이것은 하나의 예시다. 연예인들이 강남 일대에 상가를 사들이는 것도 비슷하다. 그렇다고 꼭 상가 건물에 투자하라는 소리가 아니다. 내 성향에 맞는 방법, 공부하다보면 길이 보인다. 쓰레기같은 정보를 걸러내고 보석 같은 정보만 취하는 통찰력도 생긴다

부자되는 로드맵을 그리고, 매달 점검해라. (홈페이지에서 바로 가능) 로드맵대로 인생이 딱 떨어지지 않아도, 맞추려고 노력하다보면 몇 년의 오차는 있더라도 꿈을 이룰 수는 있다

부모님이 도움 준다고 할 때는 받아라. 나중을 생각했을 때, 효녀 노릇도 내가 가진 게 있을 때 가능하다

지금 다니는 회사 열심히 다녀서 차곡차곡 모으고 나중에 건물 사면 그때 내 건물에서 내가 하고 싶은 걸 하면 된다. 월세 안 나가니 장사 안 돼도 걱정 없다

15% 수익내는 생활법
1.지출을 줄인다
2.몸값을 올린다. 본업에 충실해서 연봉 올리는 게 수익 내는 가장 확실한 방법
3.부수입 만들기
4.투자를 잘한다 : 예적금만 해서는 답이 없다

자신감은 명품이 아니라 통장 잔고에서 나온다

남이 가진 것에 관심 갖지 말고 내가 가진 것에 주목하라. 나의 장점을 찾으며 내 자신을 더 사랑하고 주변에 감사하라

현명한 소비란 무조건 싼 것을 사는 게 아니라 가치가 있다면 대가를 지불하는 것

내가 중심을 잡고 내 인생 위에 두 발을 굳건히 딛고 있어야 한다. 나 말고 다른 사람에게는 아무것도 기대하지 마라. 남자도, 친한 친구도 내 인생을 대신 살아줄 수 없고, 내 문제를 해결해줄 수 없다. 인연이면 곁에 와서 같이 걷다가 인연이 아니면 어느 순간 떠나가고, 또다시 다른 인연이 나타나면 같이 걷는 것이 인생이다. 어떤 사람에게든 업혀가려고 하는 순간 내 인생의 주도권은 남에게 뺏기게 된다

경제적으로 여유가 있는 여자는 결혼도 연애도 아쉬울 게 없고 급할 게 없다. 나처럼 멋진 여자를 어디가서 또 만나겠어? 라는 자신감이 있으면 그 사람이 나를 떠날까봐 전전긍긍하지 않는다. 설령 떠난다 해도 나는 언제든 또다른 좋은 인연을 만날 수 있다고 생각한다

남자는 내 인생을 바꿔주지 않는다. 하지만 내 인생이 바뀌면 남자도 바뀐다

15년에서 20년을 바라보고 가라. 로드맵이 당신의 길을 비춰줄 것이다



최초작성일 : 2018. 1. 2.