뜬구름 잡는 소리가 아니라 실질적인 정보가 많은 책. 부동산은 정말 많은 공부와 부지런함과 끈기가 필요하겠구나 싶었다. 부동산은 돈이 많아야 투자가 가능하다고 생각했었는데 소액으로도 가능하다는 걸 알게 되어서 좋았..지만 당장 부동산을 할 것 같진 않다.
부동산 투자에 큰돈이 필요하다는 생각은 대표적인 편견이다. 돈보다 관심이 많으면 된다. 잠깐의 열정보다 지속적인 관심이 중요하다.
아파트 투자 : 매수 시기에는 전세가에 초점을 맞춰야 한다. 아파트 소액투자의 핵심이 전세가. 원하는 가격에 전세가 가능하다면 매수한다. 2년 후 주변 입주 물량을 체크한다. 매도 시기이기 때문이다. 부족해야 한다. 많이 부족할수록 좋다.
양도소득세(양도세) : 시세차익에 대해 납부하는 세금. 양도세를 면제해주는 정책이 나오면 보다 적극적으로 투자해야 함
주택 수요 예측 : 행정자치부에서 매월 발표하는 시도별 인구수에 0.005 곱하기
아파트 주변 : 학군(대형 평수일수록 중요) 교통(중소형 평수) 마트(공통)
최초작성일 : 2019. 3. 3.
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